大多数朋友在办理房屋抵押贷款的时候比较关注额度和贷款的年限，贷款的年限是受借款人年龄和抵押房屋的房龄所决定的，房屋抵押贷款一般可以贷一年到二十年之间，在本文里，中安信成小编就带大家一起来了解一下房屋抵押贷款的年限如何选择。

    一般来说，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量；如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。

    贷款机构对贷款年限也有一定要求，并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高，贷款年限肯定比较短，如果房产年龄较大，贷款年限也会比较短。

    那么，房产抵押贷款多少年最好呢？

    总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超过50%.借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排最为合理。

    另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择最长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

    房屋抵押贷款在实际操作的时候，选择短期和长期的都有，主要看的是借款人的资金需求量大不大，以及是否需要长期使用等。