马上就进入2019年的“金九银十”了，有资金需求的人不在少数，需要大额资金的朋友就可以用自己名下的房屋作抵押去获取较大额的资金了，很多朋友对于2019年办理房产抵押贷款的要求和用途不是很了解，在本文里，小编就来为大家介绍一下。

    2019房屋抵押贷款办理的要求：

    1、年龄在18-65周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）

    2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%

    3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到20年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

    4、房龄最高在30年内（少数银行可做35年内、多数有备用房更容易审批）

    5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%起

    6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

    7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

    8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

    9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

    正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

    不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房子抵押贷款的审批，但是贷款不可以用于投资。贷款是贷给真正需要的人的。所以说根据自己的实际情况，把自己的真是想法表露出来，是可以得到帮助的。在房子抵押贷款额的帮助下，也能让自己的生活更加美好。