房屋的价值普遍是比较高的，持有房屋的朋友在遇到资金周转问题的时候可以选择用自己名下或征得他人同意的房屋去办理抵押贷款，在本文里，中安信成小编就来为大家介绍一年2019年房屋抵押贷款的办理流程，想了解的朋友赶紧看过来吧！

    2019年房产抵押贷款如何办理？

    1、挑选贷款机构

    小编建议大家办理抵押贷款尽量选择正规的银行或者贷款公司办理，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款公司虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

    2、提交资料

    在对比多家贷款机构之后，相信大家对于哪一家贷款机构更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

    3、等待评估结果

    贷款机构在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，只要符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。

    4、办理贷款手续

    通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，贷款机构就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后。贷款人办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

    当然了，并不是所有房子都能申请抵押贷款的，因为贷款机构放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在贷款机构看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。